Appartement en vente - Carquefou
Carquefou : 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Carquefou
iad France - Alexandre Avit vous propose: À Carquefou, dans un cadre résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement T3 de 66,75 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2016.
Son agencement offre confort et praticité : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un balcon clos utilisable toute l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Actuellement loué avec un bail récemment renouvelé, il génère un revenu locatif stable et assure une gestion sereine. Avec un taux de rentabilité brute de 4,2 %, charges récupérables incluses, il offre une visibilité immédiate et optimise l'investissement.
Classé C au DPE, ce logement économe en énergie bénéficie d'une copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien alliant rentabilité, sécurité et emplacement de qualité, aux portes de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.62€ par mois (soit 1303.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Son agencement offre confort et praticité : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un balcon clos utilisable toute l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Actuellement loué avec un bail récemment renouvelé, il génère un revenu locatif stable et assure une gestion sereine. Avec un taux de rentabilité brute de 4,2 %, charges récupérables incluses, il offre une visibilité immédiate et optimise l'investissement.
Classé C au DPE, ce logement économe en énergie bénéficie d'une copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien alliant rentabilité, sécurité et emplacement de qualité, aux portes de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.62€ par mois (soit 1303.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
- Charges courantes annuelles : 1 303,44 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).