Campbon : Maison de 118 m² avec 1 chambre - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Théo Laurent vous propose: Située à seulement 3 km du centre-ville de Campbon, cette maison atypique avec le charme et l'authenticité de la pierre dispose d'une surface habitable de 118 m² édifiée sur une généreuse parcelle de 1 089 m²… séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et caractère. Un dégagement dessert un WC et une buanderie fonctionnelle.

Un escalier mène à une mezzanine, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Celle-ci dessert une grande chambre avec placard, une pièce d'environ 5 m² reste utilisé selon vos besoin (petit bureau, dressing), ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement.

À l'extérieur, un garage attenant à la maison apporte praticité et confort (possibilité de transformation en suite parentale).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 2017, d'une VMC installée après 2012, ainsi que d'une micro-station conforme de 2011. La salle d'eau a été refaite en 2020. Le tout bénéficie de la fibre optique pour un quotidien connecté.

Cette maison, alliant charme de l'atypique et confort moderne, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare à découvrir rapidement, dans un environnement calme, à deux pas du centre de Campbon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.