Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Bouvron

Dès la porte passée vous serez séduit par le charme de cette maison sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses pièces spacieuses et chaleureuses.
La maison est idéalement située en centre ville avec accès aux commerces, écoles et administrations à pied sans voiture.
Vous serez à 15 mn de la gare de Savenay, à 10 mn de la zone commerciale de la Colleraye et 30 mn de Saint Herblain.
Un spacieux hall d'entrée vous accueille pour vous conduire à un salon cosy avec cheminée, un séjour, 2 WC séparés, une cuisine donnant sur la terrasse dallée et clôturée, une buanderie.
A l'étage un dégagement, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses parquets bois.
Elle peut convenir à une profession libérale, un auto entrepreneur avec une deuxième entrée indépendante. Elle n'attend que vous...
Prix : ** € Honoraire 9800 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit ** € hors honoraires
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800 euros et 7900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447259 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir