Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Boussay

Idéalement située dans le centre de Boussay, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Clisson, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 80 parfaitement entretenue et habitable sans aucun travaux.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne grâce aux nombreux travaux récents réalisés par des artisans locaux :
Menuiseries changées en 2015
Isolation par l'extérieur 2017
Toiture entièrement refaite en 2017
Pompe à chaleur neuve pour la vente.

Au rez de chaussée (accès de plain-pied) vous profiterez d'une pièce de vie traversante de près de 36 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur une spacieuse véranda de 21 m², offrant une vue dégagée et préservée sur un agréable point d'eau communal, véritable havre de paix.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.

Le sous-sol complet apporte des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une grande salle de jeux, une 4ème chambre d'appoint, une salle d'eau, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport et d'une dépendance supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 668 m² de terrain avec un espace terrasse aménagé récemment.

Les atouts :
Maison parfaitement entretenue et isolée,
Travaux récents par des artisans du secteur
Beaux volumes intérieurs
Vue dégagée sur un cadre naturel,
Emplacement recherché au centre de Boussay.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
THB

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.