Maison en vente - Bouguenais
Quartier "Le Bourg"
416 000 € *
Bouguenais : Maison 5 chambres de 309 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Bouguenais
Maison bourgeoise de caractère ? 309 m² habitables ? Fort potentiel ? Bouguenais Bourg
Au coeur du bourg de Bouguenais, à seulement 50 mètres des commerces et des transports, découvrez cette authentique maison bourgeoise des années 1900, exposée plein sud, offrant environ 309 m² habitables sur une parcelle de 835 m².
Cette demeure de caractère, à rénover dans son intégralité, séduira les amateurs de belles pierres grâce à son charme d'époque : parquets massifs, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux bureaux, ainsi que de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon vos envies ou votre projet.
Un double garage indépendant et 3 places de stationnement devant la maison complètent l'ensemble.
Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence familiale de standing, mais également pour un projet de profession libérale, grâce à sa situation privilégiée et à ses beaux volumes.
Les atouts :
Maison bourgeoise de caractère des années 1900
Environ 309 m² habitables
Parcelle de 835 m² exposée plein sud
Nombreux éléments anciens conservés (parquets massifs, cheminées en marbre...)
Belle hauteur sous plafond
5 chambres et 2 bureaux
Nombreuses possibilités d'aménagement
Double garage
Emplacement recherché au coeur de Bouguenais Bourg
Commerces et transports à 50 mètres
Rénovation complète à prévoir
Une demeure rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain.
REF CG2616
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3840 Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Au coeur du bourg de Bouguenais, à seulement 50 mètres des commerces et des transports, découvrez cette authentique maison bourgeoise des années 1900, exposée plein sud, offrant environ 309 m² habitables sur une parcelle de 835 m².
Cette demeure de caractère, à rénover dans son intégralité, séduira les amateurs de belles pierres grâce à son charme d'époque : parquets massifs, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux bureaux, ainsi que de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon vos envies ou votre projet.
Un double garage indépendant et 3 places de stationnement devant la maison complètent l'ensemble.
Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence familiale de standing, mais également pour un projet de profession libérale, grâce à sa situation privilégiée et à ses beaux volumes.
Les atouts :
Maison bourgeoise de caractère des années 1900
Environ 309 m² habitables
Parcelle de 835 m² exposée plein sud
Nombreux éléments anciens conservés (parquets massifs, cheminées en marbre...)
Belle hauteur sous plafond
5 chambres et 2 bureaux
Nombreuses possibilités d'aménagement
Double garage
Emplacement recherché au coeur de Bouguenais Bourg
Commerces et transports à 50 mètres
Rénovation complète à prévoir
Une demeure rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain.
REF CG2616
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3840 Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 416 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
399
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
86*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
86
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 10 110 et 13 750 € par an.