Maison en vente - Bouguenais
Bouguenais : Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Bouguenais
Découvrez cette grande maison de 157 m² habitables, construite en 1974, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 888 m², cette propriété de deux niveaux est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.
Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. En 2024 l'ensemble des ouvertures ont été changées, et une pompe à chaleur à été installée apportant un grand confort et une isolation thermique et phonique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à des établissements scolaires, des commerces et des services de santé.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. En 2024 l'ensemble des ouvertures ont été changées, et une pompe à chaleur à été installée apportant un grand confort et une isolation thermique et phonique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à des établissements scolaires, des commerces et des services de santé.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
La montagne immobilier
- 2 Place du Grand Pré - 44620 La Montagne
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
69
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).