Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 49 m² - Jardin - Bouguenais

**EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER**
**Bouguenais les Couëts ? Secteur Piano'cktail**

Nous vous invitons à venir visiter cette maison nantaise inversée de 1970, d'environ 144 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 13 m² entièrement isolée, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant.
La maison est située sur une parcelle d'environ 438 m², entièrement close et sécurisée, parfaite pour une famille avec enfants.
Récemment rénovée et décorée avec goût, cette charmante propriété offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cheminée à l'éthanol, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains avec WC, et trois chambres, dont un superbe espace parental avec dressing aménagé d'environ 9 m² et une salle d'eau privative (avec WC et douche/hammam).
Profitez également d'un jardin exposé OUEST avec dépendance.
Les lignes de bus 36, 78 et 88 passent devant la maison, et l'accès au périphérique est aisé. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr