Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bouguenais

MAISON COUP DE COEUR

Notre agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 60 d'une superficie de 126 m².

Elle possède des caractéristiques qui saurons vous séduire.

Maison ayant un emplacement idéal, au coeur de Bouguenais les couëts, proche des commerces de proximité, des écoles et des transports ( Tramway).

Elle possède de beaux atouts :
- Un bel espace de vie composé d'un salon/séjour, d'une cuisine A/E et d'une espace salle à manger; totalisant 53,57m² environ.
- 3 chambres, une suite parentale composée d'un espace dressing et salle d'eau avec WC (19,37m²) et deux chambres de 17,23m² et 10,66m² ( chacune avec placards).
- Un esapce bureau/chambre d'amis au derniere étage, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.
- Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux espaces individuels ( meuble vasque et miroir) et un espace buanderie. (Complètement refaite en 2022)

Concernant ses caractéristiques techniques:
- Isolation par l'exterieur.
- Menuiseries changée en 2024
- Chauffage au gaz
- Extension en bois réalisé en 2020

Située sur belle parcelle de terrain d'environ 600 m², elle est agrémenté d'une terrasse et de superficie de stockage (atelier et dépendances/garages).

Vous souhaitez venir visiter ce bien ayant attiré votre attention ? Contactez noues rapidement afin d'organiser une visite !

Ref : TP2503

Estimation des coûts annuels : entre 1 850 Euro et 2 560 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.