Bouguenais : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison 7 pièces 122m², 4 chambres et 1 bureau à Bouguenais les Couëts. Rare sur le marché, venez la découvrir chez Blandineau Immobilier Maison plain-pied de 2006, accessible PMR avec des prestations et un beau potentiel de réaménagement pour faire évoluer les espaces de vie. Profitez de sa situation idéale en plein coeur des Couëts, offrant un accès direct en 1min au tram/bus et écoles, le tout dans un environnement calme. Vous retrouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon séjour de 47m². un dégagement desservant 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante), un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc, et un deuxième wc individuel. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 45m² évolutif avec mezzanine et portail motorisé. Vous profitez d'une luminosité traversante, d'une terrasse entourée par le jardin verdoyant aux notes exotiques, c'est le bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un nouveau cadre paisible et sécurisant. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 Euro et 1825 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.