Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bouguenais

iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE – LES COUETS

Située dans une rue calme du secteur recherché des Couëts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire par son charme et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², une buanderie, un WC, ainsi qu'un salon cosy, idéal pour vos moments de détente.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche et baignoire, un WC, ainsi que quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un grenier potentiellement aménageable complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets (espace bureau, salle de jeux, rangement… ).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, accessible directement depuis la cuisine et le salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Un garage vient compléter ce bien.

Côté confort, les fenêtres et portes ont été remplacées en 2022, garantissant une meilleure performance thermique et phonique.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.