Bouguenais : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: **Maison Traditionnelle avec Potentiel à Bouguenais - Idéal Rafraichissement**

Soyez enchanté par cette charmante maison traditionnelle en quête d'une seconde jeunesse, située à Bouguenais. Datant de 1958, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement sur mesure.

Les 114.9m² de cette résidence présentent un agencement comprenant 7 pièces, dont 4 chambres et 2 bureaux. Une pièce de vie spacieuse accueille une salle à manger de 26m² offrant un espace convivial pour les repas en famille.

La maison s'ouvre sur un terrain de 1245m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur très attractif et une exposition à l'est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, les différentes pièces à rénover sont clairement identifiées, offrant ainsi un projet modulable et personnalisé selon vos préférences. Du palier bas aux chambres en passant par la cuisine et les bureaux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Côté commodités, l'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fluide, tandis que le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois, vous garantit un confort thermique optimal.

N'hésitez pas à exploiter le potentiel du bureau extérieur pour y créer un espace de stockage supplémentaire ou une pièce multifonctionnelle selon vos besoins.

La situation de cette maison à Bouguenais face à Airbus vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de façonnez votre cocon selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.