Maison en vente - Bouguenais
Quartier "Les Couëts"
281 000 € *
Bouguenais : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bouguenais
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Maison familiale avec grand terrain – Bouguenais Les Couëts
Située à Bouguenais – secteur recherché des Couëts, face à Airbus et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison traditionnelle à étage de 1958 offre un fort potentiel pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
D'une surface généreuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux
• Une salle à manger très lumineuse
• Une cuisine équipée et aménagée
• Un bureau
• Une chambre
• WC indépendant
À l'étage :
• Trois chambres
• Une salle d'eau avec WC
Les plus qui font la différence :
✔ Terrain rare de 1 245 m², long et arboré, idéal pour les animaux ou les projets extérieurs
✔ Bureau indépendant, atelier, cave, chaufferie et buanderie
✔ Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage
✔ Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal
✔ Fibre optique
✔ Ligne de bus 38 à proximité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et valorisant le potentiel du bien.
Située à Bouguenais – secteur recherché des Couëts, face à Airbus et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison traditionnelle à étage de 1958 offre un fort potentiel pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
D'une surface généreuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux
• Une salle à manger très lumineuse
• Une cuisine équipée et aménagée
• Un bureau
• Une chambre
• WC indépendant
À l'étage :
• Trois chambres
• Une salle d'eau avec WC
Les plus qui font la différence :
✔ Terrain rare de 1 245 m², long et arboré, idéal pour les animaux ou les projets extérieurs
✔ Bureau indépendant, atelier, cave, chaufferie et buanderie
✔ Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage
✔ Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal
✔ Fibre optique
✔ Ligne de bus 38 à proximité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et valorisant le potentiel du bien.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 281 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Frédéric RAIMBAUD
Performances énergétiques et climatiques
350
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 910 et 4 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).