Bouguenais : Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de plain-pied de 1994, idéalement située au coeur des Couëts à Bouguenais.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles en seulement 3 minutes à pied.

D'une surface de 112 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m², qui se distingue par son joli déplafonné apportant un beau potentiel de volume. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 10 m² et installée en 2015, communique avec le coin repas et donne accès directement au garage.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 9, 10, 12 et 15 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, tandis qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc indépendant complètent cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², avec une terrasse donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur intimiste à aménager selon vos envies.

Un garage attenant de 16 m² avec une mezzanine de stockage vient compléter le bien.

Réf : TC2613

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650Euro et 2 280Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.