Maison en vente - Bouguenais
277 300 € *
Bouguenais : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bouguenais
L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'une superficie de 106 m² habitables et de 145 m² utiles, 4 chambres.
Localisation et environnement:
Elle se situe à Bouguenais les couets, limitrophe Reze. Le bus n° 38 se situe à 200 mètres. Il y a le ruisseau de la jaguère à 700 mètres, idéal pour les balades.
La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu'un salon chaleureux de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine complète l'espace, ainsi qu'un garage d'environ 13 m².
À l'étage, les combles ont été aménagés en 2014. Le palier dessert deux grandes chambres : l'une d'environ 32 m² au sol, l'autre d'environ 22 m² au sol avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC, accessible depuis les deux chambres, vient compléter ce niveau.
La maison offre un bon potentiel d'optimisation : avec quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement des volumes, vous pourrez adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie.
A l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant de la maison avec de la place pour le stationnement. A l'arrière, un jardin plus intimiste.
Compléments d'informations :
- DPE en C
- Menuiseries PVC Double vitrage
- Chaudière de 2020
- VMC SF
Ce que l'on aime :
- Localisation stratégique
- BON DPE
- Évolutive et à personnaliser selon son mode de vie
- Grands volumes
Cette maison pense vous convenir ? Organisons dès maintenant une visite.
Ref : TP2511
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 101Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 489Euro
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Localisation et environnement:
Elle se situe à Bouguenais les couets, limitrophe Reze. Le bus n° 38 se situe à 200 mètres. Il y a le ruisseau de la jaguère à 700 mètres, idéal pour les balades.
La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu'un salon chaleureux de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine complète l'espace, ainsi qu'un garage d'environ 13 m².
À l'étage, les combles ont été aménagés en 2014. Le palier dessert deux grandes chambres : l'une d'environ 32 m² au sol, l'autre d'environ 22 m² au sol avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC, accessible depuis les deux chambres, vient compléter ce niveau.
La maison offre un bon potentiel d'optimisation : avec quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement des volumes, vous pourrez adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie.
A l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant de la maison avec de la place pour le stationnement. A l'arrière, un jardin plus intimiste.
Compléments d'informations :
- DPE en C
- Menuiseries PVC Double vitrage
- Chaudière de 2020
- VMC SF
Ce que l'on aime :
- Localisation stratégique
- BON DPE
- Évolutive et à personnaliser selon son mode de vie
- Grands volumes
Cette maison pense vous convenir ? Organisons dès maintenant une visite.
Ref : TP2511
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 101Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 489Euro
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 277 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 101 et 1 489 € par an.