Maison en vente - Bouguenais
Bouguenais : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Garage
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Séjour de 25 m² Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Bouguenais
Maison des années 1950 rénovée. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports avec le tram à seulement 3 minutes à pied.
Avec ses 105 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec son coin bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, s'ouvre directement sur la véranda exposée Sud/Est, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur.
Le côté nuit se compose de 4 chambres (de 9 à 13 m²), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet d'époque. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
La dernière chambre a été aménagée dans les anciens combles. Véritable cocon complété par son point d'eau indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 60 m² avec un espace atelier et buanderie vient compléter le bien.
Ref: TC2514
****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400Euro et 1960Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Avec ses 105 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec son coin bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, s'ouvre directement sur la véranda exposée Sud/Est, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur.
Le côté nuit se compose de 4 chambres (de 9 à 13 m²), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet d'époque. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
La dernière chambre a été aménagée dans les anciens combles. Véritable cocon complété par son point d'eau indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 60 m² avec un espace atelier et buanderie vient compléter le bien.
Ref: TC2514
****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400Euro et 1960Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 960 € par an.