Maison en vente - Bouguenais
Quartier "Les Couëts"
Bouguenais : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bouguenais
iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 4 CHAMBRES - 103M2 - JARDIN
Située dans le quartier recherché de Bouguenais Les Couëts, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes à pied des lignes de tramway 2 et 3.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC indépendants.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain avec WC et un placard de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, avec un cabanon idéal pour ranger vélos, outils ou mobilier extérieur. Une place de stationnement se trouve à l'avant de la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires avec un contrat de revente à EDF, vous permettant de réduire vos charges.
Les commodités sont à proximité immédiate. Vous êtes à 5 minutes à pied d'une pharmacie et d'un cabinet médical, à 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 8 minutes en voiture du nouvel hôpital de Nantes, à 5 minutes du centre commercial Atout Sud de Rezé (Leclerc), et à 15 minutes à pied du U Express de Bouguenais.
Cette maison allie praticité, confort et emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Nantes.
Située dans le quartier recherché de Bouguenais Les Couëts, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes à pied des lignes de tramway 2 et 3.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC indépendants.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain avec WC et un placard de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, avec un cabanon idéal pour ranger vélos, outils ou mobilier extérieur. Une place de stationnement se trouve à l'avant de la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires avec un contrat de revente à EDF, vous permettant de réduire vos charges.
Les commodités sont à proximité immédiate. Vous êtes à 5 minutes à pied d'une pharmacie et d'un cabinet médical, à 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 8 minutes en voiture du nouvel hôpital de Nantes, à 5 minutes du centre commercial Atout Sud de Rezé (Leclerc), et à 15 minutes à pied du U Express de Bouguenais.
Cette maison allie praticité, confort et emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Nantes.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).