Maison en vente - Bouguenais
Quartier "Les Couëts"
314 850 € *
Bouguenais : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambres - Bouguenais
BOUGUENAIS - LES COUËTS / FOUGUAN - GAUDINIÈRE
MAISON DE PLAIN-PIED SANS VIS-À-VIS - COUP DE COEUR ASSURÉ
Située dans le secteur recherché de Fouguan / Gaudinière, à 5 mins à pied de la jaguère et du tramway arrêt "Grande ouche".
Notre agence vous propose cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Ici, le charme de la campagne s'invite en ville, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage d'environ 60 m², complété par un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution : atelier, espace de stockage, extension ou projet professionnel.
Les atouts de la maison :
- Isolation par l'extérieur et isolation des combles
- Menuiseries récentes (2023)
- Électricité et VMC refaites en 2023
- Salle d'eau rénovée en 2023
- Chaudière pellet et poêle à bois
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, et surtout un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel.
Une visite s'impose pour ressentir pleinement le potentiel et l'atmosphère du lieu.
REF : TP2601
Estimation des coûts annuels : entre 1600Euro et 2200 par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
MAISON DE PLAIN-PIED SANS VIS-À-VIS - COUP DE COEUR ASSURÉ
Située dans le secteur recherché de Fouguan / Gaudinière, à 5 mins à pied de la jaguère et du tramway arrêt "Grande ouche".
Notre agence vous propose cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Ici, le charme de la campagne s'invite en ville, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage d'environ 60 m², complété par un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution : atelier, espace de stockage, extension ou projet professionnel.
Les atouts de la maison :
- Isolation par l'extérieur et isolation des combles
- Menuiseries récentes (2023)
- Électricité et VMC refaites en 2023
- Salle d'eau rénovée en 2023
- Chaudière pellet et poêle à bois
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, et surtout un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel.
Une visite s'impose pour ressentir pleinement le potentiel et l'atmosphère du lieu.
REF : TP2601
Estimation des coûts annuels : entre 1600Euro et 2200 par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 850 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 200 € par an.