Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bouguenais

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 82,70 m² de surface habitable, construite en 1960, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme d'antan et commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. La maison dispose également d'une cave de 3 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles, garantissant une facilité d'accès et de départ. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335