Bouguenais : Maison de 77 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vincent Canac vous propose: MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE -
PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS
Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois.
Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond.
Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière.

Ses atouts: possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds.
Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.