Maison 3 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bouguenais

? Maison à vendre – Bouguenais Bourg – Grand terrain et fort potentiel !

Idéalement située dans le bourg de Bouguenais, à quelques pas des commerces de proximité et des lignes de bus 36 et 78 (reliant rapidement le Chronobus nantais ou le Tramway ligne 3), cette maison de 73 m², très bien agencée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

? Parfaite pour un couple de primo-accédants, elle demande quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais dispose déjà de bases solides et d'un fort potentiel !

 ? Caractéristiques :

• Surface habitable : 73 m²


• 3 belles chambres lumineuses


• Cuisine fermée


• WC indépendants


• Salle d'eau fonctionnelle


• Garage sur la parcelle, possibilité de garer au moins 3 voitures sur la parcelle


• 2 dépendances idéales pour du rangement ou un atelier


• Le tout sur une très grande parcelle de plus de 1 200 m², un véritable atout dans ce secteur !

? La maison est hors couloir aérien, aucune nuisance sonore liée au trafic aérien.

? Situation géographique idéale : proche des transports, des écoles, des commerces, et à seulement quelques minutes de Nantes.

Prix ** € honoraires exclus.
Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.