Bouguenais : Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 STUDIO ATTENANT - VERANDA - GARAGE DOUBLE

Dans un quartier familial recherché, sur un beau terrain paysagé de 750m2, cette maison traditionnelle de plain pied de 163m2 très bien entretenue vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale et la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 73m2 environ comprenant une véranda chauffée et isolée.
La cuisine aménagée et équipée ouverte est spacieuse et très fonctionnelle ainsi que son arrière cuisine et son double garage attenant de 42m2.
Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec un dressing, la salle d'eau et deux WC séparés.
Vous bénéficierez d'un studio attenant et communiquant à la maison mais avec également son accès indépendant. (4ème chambre)

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle parcelle de 750m2 exposée Sud Ouest où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés.
Deux terrasses accueillantes invitent à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis et la dépendance de 13m2 vient compléter la partie rangement de cette maison.

LES PLUS : système de chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, VMC double flux, isolation des combles, cuve de récupération d'eau de 5000 litres et assainissement collectif.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.