Bouguenais : Maison de 129 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Venez découvrir le charme de cette maison des années 1950 de style Basque ! Ce bien rénové d'environ 129m² habitables a de nombreux atouts qui sauront vous séduire: Au RDC: - Un grand séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois qui apporte un côté cocooning à la pièce de vie. - 1 chambre avec une salle d'eau et un wc attenant vous permettant de bénéficier d'une autonomie parentale - Un accès à une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une mezzanine très pratique pour y stocker vos affaires. A l'étage: - Un bureau spacieux pouvant aussi faire office de salle de jeux - 2 grandes chambres mansardées avec chacune un vélux et une fenêtre - Une salle de bains spacieuse avec de nombreux rangements - Un wc séparé A l'extérieur: - Une grande terrasse carrelée orientée sud d'environ 60m². Parfait pour profiter de la lumière les jours ensoleillée mais aussi de l'ombre apportée par la pergola végétalisée. - Des cabanons pour y ranger vos outils - Des abris pour y stocker votre bois - Un barbecue maçonné pour les grillades en famille Le tout sur une grande parcelle intimiste et sans vis-à-vis avoisinant les 850m². La situation géographique: - Les commerces et les écoles sont à deux minutes en voiture. - Le centre commercial Océane est à 5 minutes. - Rejoignez le centre ville de Rezé en moins de 10 minutes - La ligne de bus 38 est à 1 minute à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Réf: AM2310 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 1430 euros / montant maximum 2000 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.