Bouguenais : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette belle maison des années 70 ! Ce bien d'environ 115m² habitables a de nombreuses possibilités d'évolution et aménagement. Au RDC: - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Un séjour lumineux - Une véranda avec une cheminée et un toit cathédrale. Idéale comme salon d'hivers. - 2 chambres (possibilité de faire une chambre supplémentaire en montant une cloison) - Une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain pied à cette maison. - Un dressing très pratique pour du stockage/rangement - Un garage attenant à la maison A l'étage: - Une chambre avec un point d'eau et un WC - Un grenier aménageable d'environ 27m² habitables et une hauteur sous plafond d'environ 3.30m. Parfait pour y faire une chambre parentale (avec une salle d'eau et un dressing), une salle de jeux ou un grand espace de travail. A l'extérieur: - Un second garage d'environ 26m² - Un abri Le tout sur une grande parcelle intimiste d'environ 836m². Point très intéressant: - Une seconde parcelle cadastrée attenante à la maison peut être achetée séparément. Il s'agit d'un terrain constructible et non viabilisé. La situation géographique: - Les commerces et les écoles sont à deux minutes en voiture. - Rejoignez le centre ville de Rezé en moins de 5 minutes - Arrêt de bus a 1 minute à pied N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Réf: AM2312 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 euros / montant maximum 2220 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.