Bouguenais : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme

Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d'aménagement.

Vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec :
une cuisine indépendante
un séjour lumineux donnant sur le jardin
un espace cave / stockage pratique
un WC en rez-de-chaussée

À l'étage :
3 chambres
une salle de bain
un palier desservant l'ensemble

Extérieurs & annexes :
Jardin agréable avec potentiel d'aménagement
Garage non attenant

Caractéristiques techniques :
Surface : 114 m²
Chauffage : chaudière gaz récente (2020)
Toiture refaite en 2017
Menuiseries double vitrage
VMC en place
DPE : D

À savoir

Les + qui font la différence:
Toiture récente
Chauffage récent
3 chambres
Garage
Jardin
Potentiel de valorisation

Idéal pour
Famille
Premier achat
Projet avec valorisation

À visiter rapidement.

Certaines photos peuvent présenter des propositions d'aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.