Bouguenais : Maison de 153 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme, à seulement 1,3 km du centre-bourg de Bouguenais et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison mitoyenne sur deux pignons offre un fort potentiel d'évolution.

La maison se compose au rez de-chaussée :
- D'une entrée ouvrant sur une cuisine / espace salon avec cheminée,
- Deux grandes chambres sur parquet,
- Un dégagement,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau,
- Dans le prolongement de l'habitation, une dépendance attenante propose 18 m² à aménager au rez-de-chaussée.

À l'étage : Deux pièces de 53 m² et 27 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif.

Le tout sur une belle parcelle de 527 m² comprenant :
- Une dépendance de 25,4 m² à l'arrière de la maison,
- Un espace buanderie de 6,5 m²,
- Un poulailler.

À prévoir :
- Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Belle opportunité pour investisseurs, artisans ou projet familial !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524