Maison en vente - Bouguenais
319 850 € *
Bouguenais : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Bouguenais
L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située à Bouguenais Les Couëts, à deux pas de la nouvelle ligne de Busway.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif et ambiance chaleureuse vous accueillent dans un salon-séjour convivial.
La maison propose également :
-Deux chambres en enfilade au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie,
-Des toilettes séparés.
À l'étage, une grande pièce polyvalente vous offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salon cosy, bureau ? selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin surélevé vous offre un bel espace détente, à l'abri des regards.
Deux garages totalisant environ 60 m² complètent ce bien, avec un préau de 45 m² à l'étage, offrant un potentiel rare d'évolution : agrandissement, second logement, atelier ? (projet à étudier selon autorisations).
Ref TP2505
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif et ambiance chaleureuse vous accueillent dans un salon-séjour convivial.
La maison propose également :
-Deux chambres en enfilade au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie,
-Des toilettes séparés.
À l'étage, une grande pièce polyvalente vous offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salon cosy, bureau ? selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin surélevé vous offre un bel espace détente, à l'abri des regards.
Deux garages totalisant environ 60 m² complètent ce bien, avec un préau de 45 m² à l'étage, offrant un potentiel rare d'évolution : agrandissement, second logement, atelier ? (projet à étudier selon autorisations).
Ref TP2505
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 319 850 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 050 € par an.