Appartement en vente - Bouguenais
Quartier "Les Couëts"
Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Bouguenais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Bouguenais
iad France - Sarah Allain vous propose: Opportunité à saisir pour cet appartement à vendre à Bouguenais les Couets, idéale 1ERE ACQUISITION ou excellent INVESTISSEMENT LOCATIF (accessibilité PMR) ! T3 niché au rez-de-chaussée de cette petite copropriété d'UN SEUL étage construite en 2008 et très bien entretenue.
Au calme de son IMPASSE et à pied de L'ARRÊT de TRAM ligne 3, arrêt Grande Ouche (15 minutes du centre de Nantes), des écoles primaires et des commerces. Juste à s'y poser, cet appartement propose une large entrée avec un placard double, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine A/E, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC séparé. Cerise sur le gâteau ? Un grand garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur en plus ! Le ravalement de façade achevé en 2025, chauffage individuel au gaz, excellent DPE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme de son IMPASSE et à pied de L'ARRÊT de TRAM ligne 3, arrêt Grande Ouche (15 minutes du centre de Nantes), des écoles primaires et des commerces. Juste à s'y poser, cet appartement propose une large entrée avec un placard double, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine A/E, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC séparé. Cerise sur le gâteau ? Un grand garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur en plus ! Le ravalement de façade achevé en 2025, chauffage individuel au gaz, excellent DPE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 43
- Charges courantes annuelles : 1 176 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 689 et 933 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).