Bouguenais : Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: APPARTEMENT - BOUGUENAIS - LES COUETS - 1 CHAMBRE - TERRASSE - GARAGE - PROCHE JAGUERE ET LIGNE 38
Idéal Premier Achat ou investissement Locatif !
Cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC individuel.
Un garage en sous-sol complète le bien.
Situé dans une résidence de 2007, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un cadre verdoyant.
Ses atouts: ravalement 2024, parfait état du bien, fibre optique, ligne 38 et tramway accessibles à pied, faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.