Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Blain

NOUVEAUTÉ - Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose entre canal et forêt du Gâvre, cette maison familiale d'environ 185 m2 au sol (162 m2 habitable), située dans un environnement calme et boisé à 6 kms du bourg de Blain. Découvrez une entrée avec placard, un salon/séjour en structure cathédrale avec poêle à bois et une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes, buanderie. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et un dressing, une salle de bains et des WC séparé. En annexe, un sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé, troisième garage, une terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin clos et sécurisé avec deux accès. Le tout sur une parcelle de 2967 m2. Ses + : construction de qualité, chauffage au sol, portail motorisé, interphone, fibre internet, transports scolaires à proximité, cuve récupérateur d'eau de 4 m³, assainissement conforme. Consommation énergétique : D (225 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an) Prix: 436 758 EUR FAI, dont 3.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au ** ** ** ** ** - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115 Réf: B-64 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !