Besné : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Justine Brisson vous propose: *En exclusivité*
À seulement quelques minutes à pied du bourg de Besné et de ses commodités, cette maison familiale de 150 m², située sur un terrain de plus de 1 800 m², séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son fort potentiel.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale dessert une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud/sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy de 19 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, complète agréablement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains.
Une buanderie vient compléter ce rdc, ainsi qu'une dépendance attenante de 19 m² avec grenier, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace professionnel.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, une allée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 80 m² vient compléter l'ensemble.

Certains visuels sont des projections virtuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.