Batz-sur-Mer : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez découvrir cette maison de 135 m2 de 1998 située à Batz sur mer dans un village proche du Pouliguen sur terrain clos et arboré de 750 m2 à proximité des commerces du Pouliguen & de la mer, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, elle se compose : d'un salon-séjour très lumineux avec une belle cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est parfaite pour profiter des repas en plein air (store-banne), arrière cuisine A-E, une buanderie carrelée (chaudière frisquet).

Au rez de chaussée : une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. wc indépendant avec lave-mains & placard.

À l'étage: un palier desservant 3 chambres, nombreux placards, une salle de bain avec wc.
Grande mezzanine pouvant servir de dortoir ou de chambre d'appoint, salle de jeux (actuellement un billard y prend place).
Grenier avec la VMC.

Un garage double complète ce bien avec un grenier au-dessus, idéal pour vos véhicules & pour y stocker vos affaires.
Quartier calme et convivial, à proximité des écoles et des commodités.
Puits, arrosage automatique - barbecue extérieur et abri de jardin.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette belle maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 312743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr