Batz-sur-Mer : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces

iad France - Christophe Picard vous propose: Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer

Au cOEur d'un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, classée et entièrement repensée avec élégance.
À seulement 800 mètres de la mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, authentique et proche des plages de la côte sauvage, tout en restant aisément accessible depuis le centre du village.

Une rénovation d'exception, dans le respect de l'histoire
Derrière sa façade authentique, cette demeure dévoile un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle offre :

- Parquet massif
- Escalier en chêne
- Isolation performante
- Électricité aux normes
- VMC
- Sanitaires de qualité
- Menuiseries premium

Le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le classement énergétique C atteste de la qualité thermique de la rénovation.

Espaces de vie lumineux et extérieurs intimistes
D'une surface habitable de 82 m² (93 m² au sol), la maison s'organise sur trois niveaux, offrant à chacun son espace.
Le salon traversant, baigné de lumière grâce à une verrière de toit et une baie coulissante trois vantaux, donne le sentiment de vivre à l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse intime, entourée de murs en pierre, véritable cocon à l'abri des regards et du vent.

Trois chambres & une salle de bain bucolique
L'escalier en chêne, bordé de murs en pierre apparente, mène aux deux étages supérieurs qui se décline sur :

Deux grandes chambres, avec murs en pierre apparente
Une troisième chambre, idéale en chambre d'enfant ou bureau
Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et vue sur la campagne

Un bien rare au charme intemporel
Cette demeure unique conjugue authenticité, confort moderne et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel, pour amateurs de belles pierres et d'ambiance bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.