Appartement en vente - Batz-sur-Mer
284 500 € *
Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Jardin privatif - Batz-sur-Mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Batz-sur-Mer
RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DU CROISIC.
Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER.
Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer.
La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes.
LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT :
- EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS : Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest.
- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée.
- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires.
- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent DPE : C. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver.
CÔTÉ INTÉRIEUR & AMÉNAGEMENT :
L'espace de vie de 36 m² comprend un SALON-SÉJOUR lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec WC et un local technique.
STATIONNEMENTS :
Inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 PLACES DE PARKING privatives intérieures.
Que vous recherchiez une RÉSIDENCE SECONDAIRE familiale sur la Côte Sauvage ou...
un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets.
Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 €/mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation.
À VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.960599
Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER.
Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer.
La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes.
LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT :
- EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS : Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest.
- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée.
- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires.
- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent DPE : C. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver.
CÔTÉ INTÉRIEUR & AMÉNAGEMENT :
L'espace de vie de 36 m² comprend un SALON-SÉJOUR lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec WC et un local technique.
STATIONNEMENTS :
Inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 PLACES DE PARKING privatives intérieures.
Que vous recherchiez une RÉSIDENCE SECONDAIRE familiale sur la Côte Sauvage ou...
un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets.
Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 €/mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation.
À VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.960599
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 284 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 260,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
Performances énergétiques et climatiques
112
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).