Maison 6 chambres de 192 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Basse-Goulaine

iad France - Samy Bencherif vous propose : Bienvenue dans cette exceptionnelle Maison Familiale de 192m2 environ en PIERRE intégralement rénovée avec certificat de rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation), une Œuvre hors du commun se trouvant à seulement 15 minutes de NANTES, construite en 1900 avec des matériaux de haute qualité. Cette somptueuse propriété s'étend sur un terrain de 1795 m² environ offrant une expérience de vie unique au calme absolu. Voici un aperçu des caractéristiques de ce bien d'exception:

À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour de 45m2 environ inondé de lumière naturelle exposé OUEST ou vous profiterez du poêle à bois, du charme de l'ancien avec les pierres et poutres qui sont apparentes mais aussi d'un bureau entièrement vitré offrant un espace de travail inspirant et d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.

L'étage supérieur se compose d'un palier élégant qui dessert quatre spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Sur ces quatre chambres, une dispose d'une partie ou il est possible de créer une salle d'eau (VMC et point d'eau déjà en place, cette future salle d'eau n'attend plus que vous pour être aménagée). Une salle d'eau bien aménagée avec WC complète cet étage pour votre confort. Cette espace à l'étage est idéal pour accueillir votre famille et vos invités.

Le GROS PLUS de cette Maison: Deux Studios indépendant de 25 m² environ. Le premier permet une accessibilité PMR et dispose d'un accès à la maison pouvant être complètement condamné et d'une salle d'eau. Le second studio est accessible par une terrasse suspendue en bois de 10 m² environ, exposée plein ouest composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et cuisine aménagée. Idéal pour des adolescents souhaitant avoir une indépendance ou pour de la location courte durée en AIRBNB.

Ce bien d'exception aux prestations de qualités s'étend sur un terrain de 1795 m² environ offrant un cadre de vie inégalable et paisible. Vous pourrez profiter de cette grande parcelle pour des instants de sérénité. L'espace paysagé est un véritable espace de loisirs et de détente. Il propose une terrasse conviviale, piscine hors sol pour des moments de convivialité, un abri jardin indispensable pour le rangement extérieur, une borne de recharge pour véhicule électrique, de nombreuses places de stationnement pour vos véhicules, garantissant votre confort au quotidien mais surtout pour les amoureux de la nature, un magnifique verger composé de pêches, pommes, figues, poires, noisettes, fraises et d'un potager. En fond de parcelle, vous y trouverez un compteur dans lequel il sera possible pour vous de récupérer l'eau de la Loire pour arroser les différentes espèces.

Cette propriété a été conçue pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour les loisirs, la détente, ou le travail.

Idéalement située, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités.

Vous avez un projet familial, locatif ou de gîtes ? Ce bien d'exception saura forcement vous plaire !

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'élégance et le raffinement de cette maison extraordinaire.

Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr