Maison en vente - Basse-Goulaine
369 000 € *
Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Basse-Goulaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Basse-Goulaine
Kermarrec Habitation vous propose une maison située au coeur du bourg de Basse-Goulaine, qui bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, praticité du quotidien et cadre familial.
À pied, vous accédez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, transport (ligne bug 60).
Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements sportifs, culturels et les espaces verts, idéals pour une vie de famille active.
Ancienne menuiserie réhabilitée en 2010, cette maison a été transformée avec soin pour offrir aujourd'hui une véritable maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un coin séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m².
Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, l'espace est actuellement dédié pour enfants (mais pas que ? ) :
Deux belles chambres,
Un bureau pour du télétravail (ou chambre d'appoint),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Un second WC peut facilement être aménagé au rez-de-chaussée ; une pièce existante sert actuellement de buanderie. En complément, un local vélo.
À très vite pour une visite.
À pied, vous accédez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, transport (ligne bug 60).
Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements sportifs, culturels et les espaces verts, idéals pour une vie de famille active.
Ancienne menuiserie réhabilitée en 2010, cette maison a été transformée avec soin pour offrir aujourd'hui une véritable maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un coin séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m².
Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, l'espace est actuellement dédié pour enfants (mais pas que ? ) :
Deux belles chambres,
Un bureau pour du télétravail (ou chambre d'appoint),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Un second WC peut facilement être aménagé au rez-de-chaussée ; une pièce existante sert actuellement de buanderie. En complément, un local vélo.
À très vite pour une visite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lefeuvre Immobilier - Nantes - Les Marsauderies
- 160 route de Saint-Joseph - 44300 Nantes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 430 € par an.