Basse-Goulaine : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveauté dans quartier calme de Basse-Goulaine : Maison nantaise parfaitement entretenue et idéalement située à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et écoles. Cette maison à la décoration soignée s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 21m2 exposée plein ouest. Pour compléter ce rez-de-chaussée, un bureau/chambre avec placard et un garage avec cellier et point d'eau. A l'étage, une pièce de vie cosy, 3 chambres, toutes dotées d'un placard aménagé, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin clos joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein ouest. Prix de vente : ** € HAI charge vendeur.Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702 euros et 2302 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf 348771GNM : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr