Maison en vente - Assérac
420 000 € *
Assérac : Maison de 243 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Assérac
Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement.
Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m2:
- Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin
- Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau
- Un cellier
- Une buanderie/chaufferie
- Un wc
A l'étage :
- Une mezzanine
- 3 chambres dont une de 23 m2 pleine de charme avec sa cheminée
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un wc avec un point d'eau
Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose.
Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur.
Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours.
Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m2 générant un revenu immédiat de 860 £.
L'ensemble est relié au tout à l'égout.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 602282 )
Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m2:
- Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin
- Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau
- Un cellier
- Une buanderie/chaufferie
- Un wc
A l'étage :
- Une mezzanine
- 3 chambres dont une de 23 m2 pleine de charme avec sa cheminée
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un wc avec un point d'eau
Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose.
Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur.
Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours.
Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m2 générant un revenu immédiat de 860 £.
L'ensemble est relié au tout à l'égout.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 602282 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Solene GOISLARD
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 820 et 3 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).