Assérac : Maison 5 chambres de 240 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de charme de 1805 + 2 murs commerciaux loués – Idéal famille ou chambres d'hôtes. Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt.

L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe.
Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois
Prix de la maison : ** € net vendeur ( 160m2)
1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2)
2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2)

Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel
Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.