Assérac : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Typhaine Audic vous propose: Assérac – Maison de 130 m² environ - Proche plages et commerces !
Jardin paysager, terrasse sud-ouest, puits et bassin

À seulement quelques pas du bourg, à 5 minutes des plages et à 15 minutes de Guérande,
découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse nichée dans un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.(écoles, pharmacie, cabinet médical, alimentation, boulangerie...etc. )
Accès rapide à l'axe Nantes – Vannes : idéal pour rejoindre ces deux villes en une heure.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée :
Un salon traversant baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest,
Une salle à manger avec cheminée, ambiance conviviale assurée,
Une cuisine équipée, aménagée fonctionnelle,
Un bureau, pouvant faire office de chambre,
Une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
4 chambres,
Une salle d'eau et un WC séparé,
Une pièce annexe idéale pour un dressing ou un espace de rangement.

Sous-sol & annexes :
Accessible depuis le garage ou le jardin, le sous-sol comprend :
Une buanderie pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins,
Un grand garage.

Un extérieur séduisant :
Jardin clos, arboré et fleuri de plus de 800 m²,
Bassin alimenté par l'eau de pluie et un puits, pour les amoureux de nature.
Grande terrasse exposée sud-ouest avec barbecue en dur, parfaite pour les soirées d'été et les déjeuners en plein air.
2 abris de jardins et un abris attenant à la maison

Confort & performance :
Chauffage au gaz,
Panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique.

Une maison alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie – à personnaliser selon vos envies !
Ne manquez pas cette belle opportunité à deux pas de la mer, dans un cadre agréable et pratique au quotidien.

? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginer votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.