Maison en vente - Assérac
Assérac : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Assérac
iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison néo-bretonne à Pont Mahé, à deux pas de la mer !
Un cadre de vie rare entre plage, pins et douceur de vivre !
À l'ombre des arbres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à moins de 500 mètres de la plage de Pont Mahé, spot réputé pour la planche à voile, le kitesurf, le paddle ou encore les baignades en famille grâce à ses eaux peu profondes et sécurisées.
Un agencement parfait pour la vie au quotidien ou les vacances :
Rez-de-chaussée :
Une vie de plain-pied avec :
Une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon – salle à manger lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
et un garage avec une buanderie.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un second WC.
Extérieurs & localisation :
Beau jardin arboré et paysager, à l'ambiance paisible,
Cadre nature entre mer et campagne,
À équidistance d'Assérac et de Pénestin,
À 5 minutes des commerces,
À 13 minutes d'Herbignac,
À 15 km de Guérande et aux portes du Morbihan,
Pour les amoureux de la région ou pour ceux qui la découvre !
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison offre 4 chambres, une vraie qualité de vie, et un accès privilégié à toutes les richesses locales :
plages, marais salants, Brière, nature préservée, vie maritime et traditions bretonnes.
? Pont Mahé – Un esprit vacances toute l'année !
? Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un cadre de vie rare entre plage, pins et douceur de vivre !
À l'ombre des arbres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à moins de 500 mètres de la plage de Pont Mahé, spot réputé pour la planche à voile, le kitesurf, le paddle ou encore les baignades en famille grâce à ses eaux peu profondes et sécurisées.
Un agencement parfait pour la vie au quotidien ou les vacances :
Rez-de-chaussée :
Une vie de plain-pied avec :
Une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon – salle à manger lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
et un garage avec une buanderie.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un second WC.
Extérieurs & localisation :
Beau jardin arboré et paysager, à l'ambiance paisible,
Cadre nature entre mer et campagne,
À équidistance d'Assérac et de Pénestin,
À 5 minutes des commerces,
À 13 minutes d'Herbignac,
À 15 km de Guérande et aux portes du Morbihan,
Pour les amoureux de la région ou pour ceux qui la découvre !
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison offre 4 chambres, une vraie qualité de vie, et un accès privilégié à toutes les richesses locales :
plages, marais salants, Brière, nature préservée, vie maritime et traditions bretonnes.
? Pont Mahé – Un esprit vacances toute l'année !
? Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
345
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 870 et 3 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).