Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Assérac

Pavillon avec terrain, proche plages. A l'étage F2 pouvant faire un investissement locatif, ou pour recevoir famille et amis. De belles promenades dans les marais salants situés à 300mètres, une vue de l'étage est rare situé sur la commune commune Assérac Pen Bé dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage) vos ballades seront inoubliables,
cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée Terrasse Belle Cuisine récente, ouverte entièrement équipée, aménagée, avec un bel ilot centrale, Salle à manger et salon lumineux avec son poêle a pellets, 1 chambre 1 salle d'eau en rch. Terrasse exposée Sud Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel, d'une belle terrasse. Véranda pour prendre votre déjeuné au soleil. Véranda.

A l'Étage (accessible par escalier indépendant) Cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain. Possibilité logement locatif (investissement).Cour gravillonnée exposée Sud Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles peuvent rester.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES