Assérac : Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome; cette agréable maison plain-pied d'environ 88m2; située dans un hameau, construite en 2018 sur une parcelle de 653m2; offre confort; luminosité et un beau potentiel d'évolution.

Ce bien fonctionnel se compose au rez-de-chaussée:

- d'une belle pièce de vie lumineuse
- d'une cuisine aménagée et équipée
- de 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau
- d'un WC avec lave-mains
- d'un cellier
- d'un espace de stockage ou local deux roues selon les besoins

A l'étage:

- les combles aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets

Très propre et bien entretenue; cette maison bénéficie également d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une bonne performance énergétique.

A l'extérieur: vous profiterez d'un terrain de 653m2 entièrement clôturé à l'exception du portail. La parcelle étant située en zone UB, elle offre un potentiel d'extension ou construction d'un garage ou carport( à étudier selon les règles d'urbanisme)

Ce bien se trouve à seulement 3 min des commodités d'Assérac, 6 min d'Herbignac, 15 min de Guérande et 7 min des plages de Pont Mahé

Passage des cars scolaires à proximité

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises
Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au ** ** ** ** **.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 615958 )

Etat général : Très bon état.