Maison en vente - Ancenis
Ancenis : Maison 4 chambres de 173 m² - Proche commerces - Garage
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Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Ancenis
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville à rénover – 172 m² habitables avec garage et cave – Centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon
Située en plein cOEur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des bords de Loire et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.
D'une surface habitable d'environ 172 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec espace cuisine, et une salle d'eau avec wc, une chambre.
À l'étage : une seconde cuisine, un salon, trois chambres, des placards, et une salle de bain avec wc à rénover entièrement.
Sous combles : un grand grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un garage de 30 m² avec cave attenante vient compléter l'ensemble, un atout rare en centre-ville.
Des travaux de réhabilitation complets sont à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur, isolation et finitions.
Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, dans un secteur recherché, alliant proximité du centre-ville et charme des bords de Loire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cOEur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des bords de Loire et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.
D'une surface habitable d'environ 172 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec espace cuisine, et une salle d'eau avec wc, une chambre.
À l'étage : une seconde cuisine, un salon, trois chambres, des placards, et une salle de bain avec wc à rénover entièrement.
Sous combles : un grand grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un garage de 30 m² avec cave attenante vient compléter l'ensemble, un atout rare en centre-ville.
Des travaux de réhabilitation complets sont à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur, isolation et finitions.
Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, dans un secteur recherché, alliant proximité du centre-ville et charme des bords de Loire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
404
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 190 et 7 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).