Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ancenis

En exclusivité sur vote secteur. Maison idéalement située proche toutes commodités, quartier du Bois Jauni : école, collège, commerces, piscine, complexes sportifs. Centre-ville accessible en quelques minutes à pieds ou à vélo (gare, bords de Loire...) ainsi que les commerces de l'Espace 23. Maison sur sous-sol, comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle-d'eau, wc indépendant. La plupart des sols ont été refaits. Au sous-sol vous trouverez, une pièce pouvant servir de chambre complémentaire (13 m² env.), une cuisine aménagée, une cave aménagée, un très grand garage, une chaufferie, un atelier. Une belle terrasse (avec store banne), et un jardin paysagé entièrement clos complètent ce bien. Toiture en ardoises naturelles. Quelques travaux à prévoir. Maison très bien entretenue. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr