Maison en vente - Ancenis
214 000 € *
Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ancenis
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ancenis
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à fort potentiel – Ancenis-Saint-Géréon (côté Saint-Géréon)
Maison de plain-pied à rénover, avec beau potentiel et grenier aménageable, sur le secteur recherché de Saint-Géréon.
Située en impasse, dans un secteur calme et recherché du côté Saint-Géréon, cette maison de plain-pied d'environ 104 m² habitables repose sur une parcelle d'environ 476 m², à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et neuve. Un garage vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle en bon état, un atout appréciable pour un bien à rénover.
À l'étage, un grenier aménageable de 100 m² au sol (environ 65 m² habitables possibles) offre un très beau potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie.
Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), mais elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant façonner un bien à leur goût.
Vous profiterez d'un jardin cosy, sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
-En impasse,
-Grenier aménageable (fort potentiel)
-Salle d'eau neuve
-Toiture en ardoise naturelle en bon état
-Jardin exposé plein sud
-Proximité des commodités
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet à Saint-Géréon.
Vidéo de la maison disponible après premier contact.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de plain-pied à rénover, avec beau potentiel et grenier aménageable, sur le secteur recherché de Saint-Géréon.
Située en impasse, dans un secteur calme et recherché du côté Saint-Géréon, cette maison de plain-pied d'environ 104 m² habitables repose sur une parcelle d'environ 476 m², à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et neuve. Un garage vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle en bon état, un atout appréciable pour un bien à rénover.
À l'étage, un grenier aménageable de 100 m² au sol (environ 65 m² habitables possibles) offre un très beau potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie.
Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), mais elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant façonner un bien à leur goût.
Vous profiterez d'un jardin cosy, sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
-En impasse,
-Grenier aménageable (fort potentiel)
-Salle d'eau neuve
-Toiture en ardoise naturelle en bon état
-Jardin exposé plein sud
-Proximité des commodités
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet à Saint-Géréon.
Vidéo de la maison disponible après premier contact.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 214 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mathilde Griaud
Performances énergétiques et climatiques
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 200 et 3 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).