Appartement 7 pièces de 179 m² - Ancenis

Cette opportunité d'investissement vous est présentée en partenariat avec SAFTI.

Afin d'évaluer vos possibilités de financement, nous vous proposons de profiter de notre étude préliminaire personnalisée et gratuite, disponible en 24 heures. N'hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe pour obtenir davantage d'informations !

Nous avons sélectionné pour vous cet immeuble de rapport situé en périphérie immédiate d'Ancenis, au coeur d'un bassin économique comptant près de 80 000 habitants. Idéalement positionné entre Nantes et Angers, cet actif immobilier présente de nombreux avantages.

Il s'agit d'un immeuble composé de 3 logements, mais avec la possibilité d'évoluer jusqu'à 5 appartements. Les atouts de ce projet sont nombreux :

- Un rendement et une rentabilité élevés.
- Un revenu locatif annuel brut d'environ 19 200 € hors charges, soit un rendement de 6,4%.
- L'immeuble est en bon état général et bien entretenu, avec notamment 2 cuisines et 1 salle d'eau ont été récemment rénovées dans deux des appartements.
- À terme, il est possible de revendre les appartements séparément, ce qui offre une perspective intéressante.
- Les appartements sont actuellement loués avec des locataires en place.
- De plus, ils sont loués meublés, ce qui permet de bénéficier du statut LMNP (revenus BIC).
- La demande locative dans la région est importante, garantissant ainsi une occupation continue.
- Il n'y a pas de copropriété, simplifiant ainsi la gestion de l'immeuble.

Enfin, l'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d'Ancenis.

N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée et gratuite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement.