Maison en vente - Villiers-sur-Loir
Villiers-sur-Loir : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Villiers-sur-Loir
NOUVEAUTÉ À VILLIERS-SUR-LOIR
À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d'un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l'intérieur et cachet de la pierre à l'extérieur.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre et une salle d'eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
• Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse
À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d'eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille
Les dépendances et atouts supplémentaires :
• Une grange d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion
• Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires
• Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère
Le tout sur un terrain de 436 m², facile d'entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez :
• École
• Supérette
• Boucherie
• Boulangerie
• Cabinet infirmier
• Et de nombreux services du quotidien
Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l'été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille.
Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes.
Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée.
Rdv sur : https://clementine-maury.capifrance.fr/fr/estimation ou au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950506
À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d'un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l'intérieur et cachet de la pierre à l'extérieur.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre et une salle d'eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
• Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse
À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d'eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille
Les dépendances et atouts supplémentaires :
• Une grange d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion
• Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires
• Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère
Le tout sur un terrain de 436 m², facile d'entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez :
• École
• Supérette
• Boucherie
• Boulangerie
• Cabinet infirmier
• Et de nombreux services du quotidien
Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l'été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille.
Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes.
Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée.
Rdv sur : https://clementine-maury.capifrance.fr/fr/estimation ou au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950506
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 870 et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).