Maison 4 chambres de 176 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villermain

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Longère coup de cOEur à Villermain (41), à 30 min d'Orléans et 1h de Paris

Envie d'une maison qui respire la douceur de vivre ? Cette longère de 176m² au sol, décorée avec goût est un vrai cocon, une maison de vacances à l'année.

Le salon séjour lumineux de 57m² avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et le poêle à bois crée un espace convivial et chaleureux. La cave vitrée, avec son escalier en pierre éclairé, invite à imaginer un petit bar à vin ou des soirées intimistes entre amis ou en famille.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un grand garage avec grenier.

À l'étage : mezzanine, salle de jeu ou bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC.

Le jardin de 1883 m², arboré et ensoleillé, avec piscine et dépendance, est parfait pour profiter des belles journées, organiser des barbecues ou simplement se détendre au calme.
Pompe à chaleur.
Commodités et écoles à proximité.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.