Maison 4 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Villedieu-le-Château

Je vous propose, au coeur de Villedieu-le-Château (41), cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet familial ou encore la création d'une grande habitation unique en réunissant les deux espaces.
Logement 1 : 77 m²
Il se compose :
d'une cuisine aménagée, d'un salon agrémenté d'un insert, d'un bureau,
à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc,
d'un jardinet agréable pour profiter des beaux jours.
Logement 2 : 74 m²
Il offre :
une entrée, un salon, une cuisine,
à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave, un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu'un garage.
Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461002 prix net vendeur ** € honoraires acquéreur 7.5 % - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir