Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Villebarou

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Située à Villebarou, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose:
-Un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition
-Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial)
-Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse exposée au sud
-Une salle de bains à rafraichir complète l'espace principal.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
-une pièce annexe pouvant devenir une chambre supplémentaire, ----un bureau ou une salle de loisirs,
-une chaufferie avec cuve à fioul,
-un grand garage, et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, agrémenté d'un portail pouvant être motorisé et d'un abri pour voiture ou matériel.

Informations complémentaires :
-Consommation de fioul : environ 1 300 € par an
-Électricité : environ 500 € par an
- Soit un budget énergétique d'environ 150 € par mois seulement !

Les atouts de ce bien :
-Secteur calme et résidentiel de Villebarou
-Proche commerces et commodités
-Maison saine et bien entretenue
-Belle luminosité
-Grand potentiel d'aménagement( quelques idées sur les dernières photos)
-Fibre optique
- Double vitrage, fenêtres pvc oscillo-battantes
- Volets motorisés

à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.