Vendôme : Maison de 208 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

A quelques minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min) et du centre ville, venez découvrir cette propriété rare alliant charme, volumes et confort, nichée dans un environnement calme, sans nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Nous avons les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1970. Très peu de vente sur ce secteur très prisé.

Maison d'architecte qui se compose:

Au rez-de-chaussée:
* Une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée et ouverte sur une terrasse de 60 m2 sans vis à vis.
* Une salle à manger
* Une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central
* Un dégagement avec placard de rangement
* Une chambre plain pied
* Une salle de bains
* Un WC séparé

A l'étage:
* Un palier desservant quatre chambres
* Une salle d'eau avec double vasque
* Un WC séparé
* Des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaires (dressing, rangements...)

Au sous-sol:
* Un atelier bien agencé
* Une buanderie
* Une salle de jeux avec douche et WC
* Une cave
* Double garage porte motorisée

Extérieurs d'exception:
* Terrasse de 60 m2 sans vis à vis
* Parc arboré de 5000 m2 bien entretenu
* Piscine couverte et chauffée pour une utilisation toute l'année
* Terrain de tennis (Quick) en excellent état
* Nombreuses zones de détente et relaxation, jardin paysager

Prestations modernes et confortables:
* Chauffage neuf par pompe à chaleur (économique et écologique)
* Fenêtres double vitrage
* Fibre optique installée, idéale pour le télétravail
* Porte de garage motorisée

Mon avis:
Une propriété résolument tournée vers le bien être pour une famille qui cherche des volumes pour que chacun ait son espace de vie et se retrouver pour les moments de détente à la piscine, au tennis où autour d'une table sans contrainte de voisinage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) ** ** ** ** ** (réf. 588320 )